Let op object is al verkocht is slechts een statitische aanmelding !

Op een prachtige locatie aan de rand van Nieuw-Roden staat dit unieke “landgoed” op meer dan 1 ha eigen grond. Niet alleen uniek om zijn plek, ook uniek om uw eigen droomhuis te maken. Het landhuis is namelijk in afbouwfase en biedt mogelijkheid om naar eigen stijl aan te passen en af te bouwen. Ook kan het landhuis in overleg met en door verkoper afgebouwd worden.

Op het perceel vindt u tevens een royale vrijstaande garage/hobbyruimte van ca. 138 m² en 6.5 m hoog met daarin twee bergingen en een vliering. De garage is zeer geschikt voor diverse hobbydoeleinden en/of het stallen van meerdere auto’s. Ook is er een vrijstaande houten berging annex tuinkamer van ca. 25 m². Het landhuis staat midden op het perceel waardoor er een royale parktuin met oprijlaan gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich het zonneterras en de royale en zeer diepe achtertuin met niveauverschil. Een tuin met diverse siertuinen, speelveld voor kinderen, het houden van kleinvee en/of een moestuin met fruitbomen is naar eigen ideeën te maken. Het vrije uitzicht aan de voor- en achterzijde completeert het geheel.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de verdieping, woonkamer van ca. 42 m² met zicht op de tuin, een woonkeuken van ca. 41 m² met voorbereiding voor kookeiland, kantoor van ca. 16 m², bijkeuken met witgoedopstellingen, slaapkamer van ca. 19 m² met walk-in closet van ca. 6 m² en badkamer. In de badkamer zijn de aansluitingen aangelegd voor een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

1e Verdieping:
Overloop annex vide met zicht op de woonkeuken en de voortuin, tweede badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet, 4 slaapkamers van ca. 15, 16, 15 en 21 m² waarvan twee zijn voorzien van een eigen walk-in closet en 1 een eigen badkamer met aansluitingen voor inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap is de zeer ruime zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
– Genoemde indeling is bij benadering, het landhuis en schur is in afbouwfase;
– Maatvoering is bij benadering;
– Mogelijkheden om zelf of door verkoper af te bouwen;
– Indicatie woonoppervlak is ca. 300 m²;-
– Een riante voortuin met oprijlaan (nog aan te leggen);
– Zeer diepe achtertuin (nog aan te leggen);
– Voor extra privacy is een vergunning voor een beukenhaag;
– Vrij uitzicht.