De verrassing vindt u binnen! Eenmaal binnen in deze verrassende woning met een leefruimte van ca. 133 m² vindt u een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een werkkamer/kantoor, een royale bijkeuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een bergzolder. De besloten en zonnige tuin en de rustige ligging in een fijne en gezellige buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer completeert het geheel!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, toilet met fontein, meterkast en bergkast. Via de hal komt u in de ruime woonkamer en de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie houten vloer en zijn samen ca. 44 m² groot. Vanwege de vele raampartijen is de woning opvallend licht. De ruime bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, c.v. opstelling en biedt toegang tot de besloten achtertuin en het kantoor met aansluitend de inpandige (fietsen)berging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 7, 10 en 14 m², nette badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet. De 4e slaapkamer van ca. 14 m² is via de trapopgang in het kantoor toegankelijk.

Vliering:
Via vlizotrap op de overloop is de zolderberging te bereiken.

Omgeving:
Nieuw-Roden is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en natuur. Er zijn veel fiets- en wandelpaden waar men kan genieten van de rust en ruimte. In Nieuw-Roden vindt u basisvoorzieningen, waaronder een goede supermarkt en een lagere school. Daarnaast biedt het aangrenzende brinkdorp Roden uitgebreide voorzieningen waaronder diverse winkels, supermarkten, scholen, restaurants en sportvoorzieningen. Vanwege de centrale ligging nabij de snelweg A7 en A28 zijn omliggende steden als Groningen, Drachten en Assen goed bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld met een bushalte in de nabijheid.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruim en licht woonhuis;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Nette en verzorgde woning;
– Kantoor of praktijk aan huis;
– Zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten;
– Fijne ligging in een gezellige buurt.