Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Boskamp 32 9301 BJ Roden

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 490.000,- k.k.

Rust, ruimte, comfort en op loopafstand van het centrum van Roden!

Aan de rand van het centrum van Roden staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage en een ruime oprit voor 3 auto’s. Ondanks de levendigheid om de hoek is de straat rustig. Het perceel is 510 m² groot. Achter de woning treft u een oase van rust aan. Een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en sierborders, een groot terras en achter in de tuin een overkapping zorgen ervoor dat u hier volop kunt genieten van lange zomeravonden. Naast de woning is een ruime garage met een aangebouwde berging voor fietsen en tuinspullen.

De woning is op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een royale en luxe woonkeuken met bijkeuken en op de verdieping een ruime slaapkamer en moderne badkamer met dubbele whirlpoolbad zijn gecreëerd. De woning wordt zorgvuldig bewoond en is meer dan de moeite waard om te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, garderobe. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met erker en houtkachel en een moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder voor provisie en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn samen ca. 47 m² groot. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met spoelbak, kastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, een slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde met aansluitend een kantoor/werkkamer van ca. 9 m², 2 slaapkamers van 7 en 15 m² vloeroppervlakte en een luxe badkamer voorzien van dubbele whirlpoolbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

2e Verdieping:
Via vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
– 13 Zonnepanelen uit 2021;
– Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Laag verbruik in gas en elektra;
– Geen inkijk van achterburen in de tuin;
– Dicht in de buurt van scholen, (sport)verenigingen;
– Op loopafstand van het Mensinghebos en het centrum van Roden met al zijn diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

  • 115 m2
  • 510 m2
  • 3

Kenmerken Boskamp 32

Overdracht

Vraagprijs€ 490.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte510 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1961
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Boskamp 32

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.981

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

37%

20% NL

38%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod