Rust, ruimte, comfort en op loopafstand van het centrum van Roden!

Aan de rand van het centrum van Roden staat deze uitgebouwde en goed onderhouden vrijstaande woning met een vrijstaande garage en een ruime oprit voor 3 auto’s. Ondanks de levendigheid om de hoek is de straat rustig. Het perceel is 510 m² groot. Achter de woning treft u een oase van rust aan. Een fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin met gazon en sierborders, een groot terras en achter in de tuin een overkapping zorgen ervoor dat u hier volop kunt genieten van lange zomeravonden. Naast de woning is een ruime garage met een aangebouwde berging voor fietsen en tuinspullen.

De woning is op fraaie wijze uitgebouwd, waardoor er een royale en luxe woonkeuken met bijkeuken en op de verdieping een ruime slaapkamer en moderne badkamer met dubbele whirlpoolbad zijn gecreëerd. De woning wordt zorgvuldig bewoond en is meer dan de moeite waard om te bekijken!

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, garderobe. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met erker en houtkachel en een moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, kelder voor provisie en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn samen ca. 47 m² groot. Via de woonkeuken komt u in de bijkeuken met spoelbak, kastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, een slaapkamer van ca. 12 m² aan de voorzijde met aansluitend een kantoor/werkkamer van ca. 9 m², 2 slaapkamers van 7 en 15 m² vloeroppervlakte en een luxe badkamer voorzien van dubbele whirlpoolbad, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche.

2e Verdieping:
Via vlizotrap naar zolderberging.

Bijzonderheden:
– 13 Zonnepanelen uit 2021;
– Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Voorzien van dubbele beglazing;
– Laag verbruik in gas en elektra;
– Geen inkijk van achterburen in de tuin;
– Dicht in de buurt van scholen, (sport)verenigingen;
– Op loopafstand van het Mensinghebos en het centrum van Roden met al zijn diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer.