Deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage met zolderberging is meer dan de moeite waard om te bekijken!

De afgelopen jaren hebben de verkopers diverse verbeteringen aangebracht waaronder een kunststof dakkapel, kunststof slaapkamerkozijn, buitenschilderwerk in 2022 en in 2023 een nieuwe badkamer op de verdieping! Opvallend is hoe licht en ruim de woning van binnen is. De royale en mooi aangelegde tuin met de hele dag zon op de diverse terrassen maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De woning is prachtig gelegen in een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. Scholen en kinderopvang vind je op loopafstand. Het mooie natuurgebied en uitgestrekte Natuurschoonbos is vlakbij. Het gezellige en actieve dorp Roden heeft alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en talrijke fiets- en wandelpaden in een bosrijke omgeving. Het Leekstermeer ligt op 5 km van de woning. Op 15 respectievelijk 20 auto minuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen, Norg en Assen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van ca. 47 m² met open haard en schuifpui naar het terras en de tuin, semi-open keuken van ca. 14 m² voorzien van inbouwapparatuur en kasteneiland en deur naar de tuin. Ook kom je via de hal in de badkamer op de begane grond, welke nu wordt gebruikt als bijkeuken en is voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen. Via buitenom is de aangebouwde garage van ca. 19 m² te bereiken met ruime opbergzolder en c.v. opstelling.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 18, 15 en 9 m² met bergruimte achter de knieschotten en moderne en nieuwe badkamer (2023) voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Dakkapel van kunststof en kozijn slaapkamer kunststof (2018);
– Nieuwe badkamer op de verdieping (2023);
– Nieuwe electrische garagedeur (2022);
– Screens aanwezig;
– Fijne en mooi aangelegde tuin met diverse terrassen en gehele dag zon;
– Heerlijke en rustige ligging, dichtbij scholen, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen.