Skip to content

Te koop: woonhuis Karspel 2 9302 EK Roden

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Roden Karspel 2

Royaal wonen met een leefruimte van ca. 176 m²! in een rustige buurt met veel privacy. Dat is wat deze goed onderhouden en uitgebouwde 2/1 kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers te bieden heeft.

Binnenshuis is er verrassend veel ruimte en licht. Zo vindt u niet alleen een ruime woonkamer met houtkachel, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eetgedeelte, ook is er door zijn uitbouw aan de achterzijde extra leefruimte gerealiseerd. Daarnaast vindt u op de verdiepingen maar liefst 6 slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Door de hoeveelheid ramen aan de voor- en achterzijde met in de uitbouw een lichtstraat komt er veel licht naar binnen, wat het ruimtelijk gevoel nog eens benadrukt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven; de woning staat op een groot perceel van 312 m² eigen grond en heeft naast een fraaie besloten tuin op het zuiden met twee zonneterrassen en houten berging, een dakterras van ca. 16 m² op het zuiden.

Omgeving:
Het woonhuis ligt in de woonwijk “De Vijfde Verloting”; een prettige leefomgeving en aantrekkelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, een kinderdagverblijf, supermarkt, winkels op loopafstand en openbaar vervoer voor de deur. Daarnaast is de ligging dichtbij het Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl bijzonder.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein en een royale woonkamer aan de straatzijde met houtkachel. De ruime en lichte keuken met eetgedeelte is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en een combimagnetron. Fraai is de uitbouw/serre met lichtstraat voor extra leefruimte met openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken en de serre zijn samen ca. 60 m² groot. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen, de c.v. ketel en de deuren naar de tuin op het zuiden en de houten berging. Via de oprit en zijpad naast de woning is de fraaie tuin ook toegankelijk.

1e Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers van ca. 16, 13, 11, 11 en 8 m² en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de royale overloop met bergruimte achter de schuifkasten. Vanuit hier is de toegang naar het dakterras van ca. 16 m ² op het zuiden en de 6e slaapkamer van ca. 11 m² met bergruimte.

Extra informatie:
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B (voorlopig);
– Oprit voor 2 auto’s;
– Groot perceel van ca. 312 m²;
– Royaal woonoppervlak van maar liefst 176 m²;
– Fraaie tuin op het zuidwesten met 2 zonneterrassen;
– Rustige ligging met privacy.

  • 176 m2
  • 312 m2
  • 6

Kenmerken Karspel 2

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte312 m2
Woonoppervlakte176 m2
Inhoud516 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers6
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Karspel 2

Marktcijfers van Noordenveld

Gemiddelde verkoopprijs in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod