Skip to content

Te Koop: woonhuis Leeksterweg 14 9301 AN Roden

Verkocht

€ 319.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Roden Leeksterweg 14

Karakteristiek en sfeervol vrijstaand woonhuis gelegen in het centrum van Roden met al zijn voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, gezondheidszorg, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Achter dit woonhuis ligt een diepe en zonnige tuin op het zuiden die deels is voorzien van overdekte terrassen. Rustig wonen en dichtbij voorzieningen is nu mogelijk!

De woning is in de loop der jaren met aandacht verbouwd. Zo zijn er nieuwe ramen geplaatst, zijn er vloerisolatie en nieuwe plafonds aangebracht en een massief houten eiken vloer gelegd in de woonkamer en keuken. Ook is het toilet verbouwd en is de 1e verdieping aangepast met een moderne badkamer met vloerverwarming en 2 ruime slaapkamers. Tevens is de vrijstaande garage verbouwd tot gastenverblijf met daarin een woonkamer, slaapkamer, een badkamer en een fietsenberging. Het gastenverblijf maakt dat het houden van kantoor en/of praktijk aan huis ook tot de mogelijkheden behoort.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, ruim toilet met fontein en kelder voor provisie. Via de hal komt u in de sfeervolle en ruime woonkamer van ca. 41m² met erker, gashaard en open keuken van ca. 15m² met inbouwapparatuur. In de woonkamer en open keuken ligt een massief houten eiken vloer en door de hoeveelheid ramen komt er veel licht naar binnen. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de achterdeur bij de keuken is de fraaie tuin te bereiken. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. In de kastenwand zijn tevens de c.v. opstelling en de witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van ca. 14 en 16m², waarvan 1 met toegang tot het balkon, en een moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de vlizotrap is de royale zolderberging te bereiken.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is voorzien van een leefruimte van ca. 14m² met veranda, een slaapkamer van ca. 11m² en een badkamer voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Ook is hier de ruime fietsenstalling met c.v. kast (eigen c.v. voor gastenverblijf).

Tuin:
De tuin op het zuiden is fraai aangelegd met diverse (overdekte) terrassen en vijverpartij. Een plek waar u heerlijk rustig kunt zitten in de zon of juist beschut kunt zitten. Ook is hier de houten berging voor uw tuinspullen.

Bijzonderheden:
– Fraaie ligging op loopafstand van het centrum van Roden;
– Diepe en zonnige tuin op het zuiden met achterom;
– De garage is verbouwd tot gastenverblijf;
– Eigen c.v.-ketel in gastenverblijf uit 2016;
– Mogelijkheid voor het houden van kantoor en/of praktijk aan huis.

  • 106 m2
  • 422 m2
  • 3

Kenmerken Leeksterweg 14

Overdracht

Koopprijs€ 319.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte422 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie106 m2
Inhoud359 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typezadeldak
Isolatievormenmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Leeksterweg 14

Marktcijfers van Noordenveld

Gemiddelde verkoopprijs in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Noordenveld

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod