Wat een leuke tussenwoning!

Mooi gelegen aan het water met tuin op het zuiden en vrij uitzicht over de straat staat deze leuke tussenwoning met o.a. een lichte en tuingerichte woonkamer, een bijkeuken/berging met vliering, 3 slaapkamers én een zolder waar eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren is. De woning is geheel naar eigen wensen te moderniseren en zal opgefrist moeten worden. Met enige onderhoudswerkzaamheden heb je een leuke woning waar je nog jaren lang plezier van kan hebben!

De uitgebreide voorzieningen van Tolbert en Leek zijn op loop- en fietsafstand, zoals o.a. basis- en middelbare scholen, diverse winkels, supermarkten en sportverenigingen. Kenmerkend voor de wijk zijn de grote hoeveelheid groen, vijverpartijen en wandelpaden. Ook vind je dichtbij diverse natuurgebieden zoals de bossen van Landgoed Nienoord en recreatieplas Leekstermeer. Daarnaast ben je binnen enkele minuten met de auto op de snelweg A7 (Groningen/Heerenveen) en is de woning gelegen nabij een bushalte met uitstekende busverbindingen naar o.a. Groningen en Drachten.

Begane grond:
Indeling:
Entree/hal met garderoberuimte, meterkast en toilet met fontein, inpandige berging/bijkeuken van ca. 5 m² met wasmachineaansluiting en vliering, ruime tuingerichte woonkamer van ca. 27 m² met trapkast voor provisie en deur naar het terras onder de overkapping en de zonnige achtertuin, dichte keuken van ca. 7 m² voorzien van eenvoudige inrichting met enig inbouwapparatuur en vrij uitzicht over de straat.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca, 14, 11 en 7 m², nette badkamer met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de zolderberging met c.v. opstelling en zolderkamer. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig een 4e slaapkamer te maken.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan een water. Aan het huis is een terras met overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten.

Bijzonderheden:
– Mooi gelegen aan het water met tuin op het zuiden;
– Stukje gemeente grond in gebruik aan achterzijde;
– Vrij uitzicht over straat aan voorzijde;
– Energielabel B;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Geen aardbevingsschade en SNN-subsidie geclaimd;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij verschillende scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen;
– Niet bewoningsclausule van toepassing.