Een zeer ruime 2/1-kapwoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en een aangebouwde stenen garage op 294 m² eigen grond. De woning ligt aan de doorgaande weg in Tolbert, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. De A7 is op 10 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Groningen, Assen en Drachten.

De woning is degelijk en goed gebouwd en is aan buitenzijde goed onderhouden; van binnen behoeft het modernisering en moet opgefrist worden. Bent u handig óf heeft u handige mensen om u heen, dan ligt hier de uitdaging om er iets moois van te maken!

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en meterkast. Zonnige grote woonkamer van ca. 35 m², uitgebouwde keuken van ca. 8 m² voorzien van een gedateerde inbouwkeuken met enig inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de diepe tuin op het noorden te bereiken. Naast de woning is de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 9 m². De badkamer is voorzien van een bad/douchehoek, wastafel, 2e toilet en een aansluiting voor een wasmachine.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Er is een overloop, een ruimte voor de c.v.-ketel met veel bergruimte. Ook is de mogelijkheid om op deze plek de wasmachine te plaatsen. Tevens vindt u hier de ruime 4e slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten.

Extra informatie:
– Bouwjaar 1974;
– Perceelgrootte 294 m²;
– Energielabel moet nog gemaakte worden, wordt waarschijnlijk een D;
– De woning is deels voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van gevel- en vloerisolatie;
– C.V. ketel uit 2018;
– Vloerverwarming begane grond;
– Voorzien van een aangebouwde stenen garage en oprit;
– De woning is in eenvoudige staat en wordt verkocht as is; where is.