Skip to content

Te koop: woonhuis Splitting 5 9356 HG Tolbert

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 549.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tolbert Splitting 5

Een bijzonder woonhuis op een bijzondere locatie. Deze onder architectuur gebouwde woning is uitgebouwd en ligt op een zeer fraaie locatie met zicht op de Tolbertervaart. Het woonhuis heeft een verrassende indeling met een woonoppervlak van ca. 220 m² en biedt zowel binnen als ook buiten volop ruimte. In totaal zijn er 5 kamers, een woonkeuken, 2 badkamers en een sauna. De indeling maakt het geheel eveneens geschikt voor een combinatie van wonen en werken en/of praktijk aan huis. De fijne tuin met overkapping, buitendouche en berging heeft meerdere terrassen en completeert het geheel.

Ook zijn er mogelijkheden om met minimale ingreep het aantal slaapkamers en/of badkamers uit te breiden. Zie hiervoor de conceptplattegronden in de brochure.

De ligging van het woonhuis is uitstekend in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk. In de buurt zijn twee lagere scholen, een middelbare school en kinderopvang aanwezig, diverse speeltuintjes, kinderspeelweide/natuurpark en een sportaccommodatie.

Kenmerkend voor de wijk is de grote hoeveelheid groen met vijverpartijen en wandelpaden. Nabij zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Landgoed Nienoord en de Tolbertervaart. Bovendien is het centrum van Leek, Tolbert op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto via de A7 binnen 15 minuten zowel naar Groningen als Drachten. Ook het openbaar vervoer is uitstekend te noemen. Op minder dan 10 minuten loopafstand ligt de bushalte, waar circa ieder kwartier een rechtstreekse bus vertrekt naar Groningen en u in ca. 30 minuten op het centraal station staat.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ruime L-vormige hal, bijkeuken van ca. 11 m² met witgoedaansluitingen en keukenblok, royale kelder (stahoogte) van ca. 16 m², toilet met fontein en urinoir, royale en lichte woonkeuken van ca. 30 m² met inbouwapparatuur en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkeuken is de fraai aangelegde tuin te bereiken. Ruime bijkeuken met kastenwand en c.v. opstelling en de royale tuinkamer annex woonkamer van ca. 30 m² met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Deze ruimte is tevens geschikt als een slaapkamer op de begane grond of praktijk aan huis. Via deze kamer is de toegang naar de badkamer met douche, wastafel en sauna.

1e Verdieping:
Ruime en lichte living van ca. 36 m² voorzien van parketvloer met vide en fraai uitzicht over de Tolbertervaart en achtergelegen landerijen, slaap- annex werkkamer van ca. 7 m² en een royale slaapkamer van ca. 30 m² met balkon op het zuidoosten.

2e Verdieping:
Via vaste trap komt u op de 2e verdieping, alwaar 2 slaapkamers van ca. 10 en 16 m² (waarvan één met balkon) zijn met de tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet, ligbad (whirlpool) en douche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994, uitgebouwd in 2002;
– C.V. ketel uit 2018;
– 8 Zonnepanelen uit 2021;
– Begane grond is voorzien van Portugees leisteen met vloerverwarming en deels parketvloer;
– 1e Verdieping is voorzien van parketvloer;
– Royaal woonoppervlak van ca. 220 m²;
– Mogelijkheid voor wonen en werken of praktijk aan huis;
– Prachtige locatie met zicht op Tolbertervaart.

  • 221 m2
  • 529 m2
  • 4

Kenmerken Splitting 5

Overdracht

Vraagprijs€ 549.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte529 m2
Woonoppervlakte221 m2
Inhoud808 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Splitting 5

Vergelijkbaar woningaanbod