Op een fijne locatie in Tolbert ligt deze verzorgde 2/1-kapwoning geschakeld middels een ruime garage met carport, 4 slaapkamers en een bijkeuken. Energiezuinig door zijn 14 zonnepanelen (2021)!
Aan bergruimte geen gebrek; naast de ruime garage van 22 m² is op de 2e verdieping is een ruime berging met een extra zoldervliering. In de besloten tuin op het zuidwesten met een achterom is een overkapping en loungehoek gemaakt waar je heerlijk beschut kunt zitten. Op eigen terrein is er ruimte om 2 auto’s te parkeren en om de hoek zijn er meerdere parkeervakken.

De kindvriendelijke en prettige woonomgeving maakt het wonen hier erg fijn. Er is een speeltuin om de hoek en in de buurt zijn er meerdere scholen en kinderopvang. Het gezellige centrum van Tolbert met diverse winkels als een supermarkt, bakker, slager en bloemist ligt op korte afstand. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. De natuurrijke omgeving met diverse recreatie- en wandelgebieden vind je nabij. Ook rijd je snel en eenvoudig naar de uitvalswegen en de snelweg A7.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, modern toilet met fontein, lichte woonkamer van ca. 26 m² met houtkachel, nette keuken van ca. 7 m² voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en granieten aanrechtblad. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergkast en deur naar de tuin op het westen. De garage van ca. 22 m² met carport is vanuit buiten te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 13, 8 en 8 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap kom je op de 2e verdieping, hier vind je de 4e slaapkamer van ca. 10 m² en berging met c.v. opstelling. Op de overloop is een vlizotrap naar de vliering voor nog meer bergruimte.

De tuin op het (zuid)westen met achterom is onderhoudsarm aangelegd en hier kun je heerlijk privé zitten. Aan het huis is een overkapping gemaakt en achterin de tuin een mooie loungehoek. De royale garage biedt niet alleen mogelijkheid voor het stallen voor spullen, ook is deze zeer geschikt als hobbyruimte.

Bijzonderheden:
– Verzorgd woonhuis;
– Lichte woonkamer met houtkachel;
– Laminaatvloeren in woonkamer en slaapkamers;
– 14 Zonnepanelen uit 2021;
– Energielabel C (voor plaatsing zonnepanelen);
– Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de garage;
– Rustige ligging in kindvriendelijke en groene woonwijk niet ver van voorzieningen;
– Geen SNN-subsidie aangevraagd.