Een fraai uitgebouwde en lichte 2/1 kapwoning met een eigen oprit en een ruime houten berging met overkapping. De woning heeft een perceelgrootte van maar liefst 295 m² en door zijn uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met veel lichtinval. De woning is gelegen in de woonwijk Zuid-Es; een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, een speelveld en een supermarkt zijn in de wijk te vinden en het centrum van Zuidlaren is op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderobe, open keuken van ca. 6 m² voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, bijkeuken met aanrechtblad, witgoedaansluitingen en deur naar de zijtuin. De woning is fraai uitgebouwd waardoor er een eetgedeelte is met een trapkast en deur naar de tuin en een woonkamer met pelletkachel en schuifpui naar de tuin. De woonkamer is voorzien een massief eiken houten vloer en is totaal ca. 43 m² groot. Door de hoeveelheid ramen komt er veel licht naar binnen. In de tussenhal vindt u het toilet met fontein en de trap naar de verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, 2 slaapkamers van ca. 13 en 8.5 m² en een badkamer met bad, separate douche, wastafelmeubel en dakraam. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Door de dakkapel is een ruime overloop ontstaan met hobbyruimte en een 3e slaapkamer van ca. 7.4 m² met hoogslaper en zoldertje.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd en er zijn in de achtertuin en zijtuin zonneterrassen aangelegd waar men heerlijk kan genieten van de zon. En als u beschut wilt zitten dan kan dat ook onder de overkapping van de houten berging. De houten berging van ca. 21 m² biedt meer dan genoeg ruimte voor de fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Extra informatie:
– Pelletkachel is ter overname;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig;
– Meterkast met 12 groepen;
– Ruime houten berging met overkapping;
– Perceel is 295 m² groot;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Fraaie hoeklocatie in een kindvriendelijke en rustige woonwijk.