Een leuk en goed onderhouden vrijstaand woonhuis met meer ruimte dan men doet vermoeden!

Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond, een woonkamer met aansluitend een serre, een keuken met bijkeuken en een kantoor/werkkamer. Ook de badkamer is op de begane grond, dus wil je graag beneden slapen dan is dit ideaal! De grote garage met vliering is ideaal om in te klussen of juist geschikt voor andere hobbydoeleinden. De woning ligt op een fijne plek met uitzicht over de straat en tegenover een speelveld. De zij-tuin is ruim en verzorgd aangelegd; het perceel is 530 m² groot.

Niebert is een gezellig dorp in de provincie Groningen. Het buurtschap heeft een basisschool maar is qua basisvoorzieningen aangewezen op naastgelegen dorpen Marum, Tolbert en Leek, welke goed en snel te bereiken zijn op de fiets. Ook zijn er diverse wandel- en fietsroutes in de omgeving te vinden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de natuur. De oprit van de A7 naar Groningen en Drachten is binnen enkele minuten van het dorp. Dorps wonen en relatief op korte afstand van alle voorzieningen!

Indeling:
Entree/hal, meterkast en toilet. Via de hal kom je in de dichte nette keuken van ca. 7m2. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en oven. In de keuken is een deur naar de ruime (droge) kelder voor provisie. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met cv opstelling en witgoedaansluitingen en een zolderberging.

Via de keuken kom je in de lichte woonkamer van ca. 27 m2 met aansluitend de serre en deur naar kantoor/werkkamer van ca. 10 m2.

Vanuit kantoor/werkkamer kom je in de slaapkamer van ca. 15m2 met inbouwkast en deur naar de tuin en de nette badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

1e Verdieping:
Overloop, doucheruimte met wastafel en douche en 2 sfeervolle slaapkamers van ca. 10 en 11 m2.

Beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten met daarachter bergruimte en 1 slaapkamer heeft 2 inbouwkasten. Verder is er een zolderberging.

Buiten:
De royale zij-tuin op het zuidwesten is verzorgd aangelegd met zonneterrassen en sierborders; een fijne plek waar altijd plek is om van de zon te genieten. De vrijstaande houten garage van ca. 30 m² met vliering is een ideale ruimte voor klussen, opslag of ander hobbydoeleinden. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto’s staan.

Goed om te weten:
– Perceel 530 m²;
– 7 Zonnepanelen uit 2022;
– CV-installatie uit 2022;
– Meterkast vernieuwd in 2022;
– Schilderwerk buiten 2021.