Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kastelenlaan 117 9301 VR Roden

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 285.000,- k.k.

Heerlijk rustig wonen in een licht, ruim en onderhoudsarm woonhuis!

Deze leuke woning met energielabel A heeft een moderne keuken, net sanitair en een grote tuingerichte en lichte woonkamer. Via de schuifpui loop je zo naar de vernieuwde achtertuin die op het zuiden ligt en ca. 10 meter diep is. De onderhoudsarme achtertuin is volledig omheind en is daarmee kind- en/of huisdiervriendelijk. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 zolderkamers. De mogelijkheid bestaat om van de zolderkamers 1 grote of 2 kleinere slaapkamers te maken. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de 10 zonnepanelen zorgen voor lagere energielasten.

In de directe omgeving zijn diverse speelveldjes, 2 basisscholen, voortgezet onderwijs en een bushalte. Het centrum van Roden is op de fiets goed en snel te bereiken. Kortom een prettige en groene woonwijk met alle voorzieningen onder handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en deur naar de bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en vliering. Via de hal kom je in de lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 36 m² met gashaard en schuifpui naar de vernieuwde achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken (uit 2020) van ca. 9 m² met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er een handige inbouwkast voor provisie.

1e Verdieping:
Overloop, nette badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, designradiator en 2e toilet. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers van ca. 14, 10 en 9 m², waarvan 1 een vaste trap heeft naar de grote zolderkamer.

2e Verdieping:
Hier vind je een zolderkamer van ca. 14 m² vloeroppervlak met bergruimte en c.v. opstelling. De 2e zolderkamer is via een losse trap te bereiken. Een vaste trap maken op de overloop naar de 2e zolderverdieping behoort tot de mogelijkheden.

Goed om te weten:
– Energielabel A;
– 10 Zonnepanelen uit 2022;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, horren en kunststof gevelbekleding.
– Keuken is modern en vernieuwd in 2020;
– Vernieuwde en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden (2020);
– Ruime parkeergelegenheid vlakbij de woning.

  • 123 m2
  • 149 m2
  • 3

Kenmerken Kastelenlaan 117

Overdracht

Vraagprijs€ 285.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte149 m2
Woonoppervlakte123 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1979
Dak typeDwarskap
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kastelenlaan 117

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

32.981

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

34%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod