Heerlijk wonen in een zeer geliefd en monumentaal stukje van Groningen. Dat kan in deze woning, mooi gelegen op een hoek met uitzicht over de straat. Een woning welke zowel van binnen als van buiten goed is onderhouden.

De woning is gelegen in Het Blauwe Dorp; een bijzonder stukje stad met een dorpse sfeer. Het is het oudste deel van de Oosterparkwijk en heeft bovendien een monumentenstatus. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen; met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Op korte afstand ligt het Pioenpark. Een prachtig groen park met vijvers waar je kunt wandelen, sporten en van de zon genieten. Ga je liever het bruisende centrum van de stad in dan is dit ook geen probleem want met 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt.

In 2010 is de woning door een kwaliteitsverbeteringsproject totaal gerenoveerd, waardoor de woning niet alleen goed is geïsoleerd maar ook de binnenzijde is verbouwd met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, wanden, vloeren en groepenkast. Het buitenonderhoud is ondergebracht in een actieve beheervereniging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, woonkamer met open trap en lichte hoekkeuken met o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 28 m² groot. Achterhal met toilet en een aangebouwde stenen berging.

1e Verdieping:
Overloop met kast met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, grote slaapkamer van ca. 10 m² met grote walk-in-closet , bergruimte achter de knieschotten en toegang naar de lichte badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Vanuit de slaapkamer is er een trap naar entresol/ zolderberging met veel berg- en cv-ruimte.

Bijzonderheden:
– Prachtige sfeervolle locatie
– Beschermd stadsgezicht én gemeentelijk monument
– Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie
– Aangebouwde stenen berging
– Achtertuin op het zuidwesten
– Beheerdersvereniging voor onderhoud en schilderwerk casco van € 59,28,- per maand. Hierdoor bijna geen omkijken naar het buitenonderhoud
– Eigendom belast met erfpacht, echter geen bedragen/canons verschuldigd t/m september 2029!
– Centrale ligging ten opzichte van centrum (1,3 km van de grote markt), uitvalswegen en diverse voorzieningen