Veel leefruimte van ca. 130 m², royaal perceel van 335 m², gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en energiezuinig (10 zonnepanelen)!

Deze leuke en Zweedse helft van een dubbel woonhuis (1996) met grote bijkeuken en een extra kantoor/slaapkamer of praktijkruimte op de begane grond vind je in een kindvriendelijke woonomgeving te midden van groen & weilanden, net buiten de stad (20 minuten fietsen).

Door de extra ruimte van ca. 19 m² op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor werken aan huis. De fraaie en moderne tuin op het zuidoosten is in 2020 opnieuw aangelegd met een royale houten veranda en een fietsenberging. De grote voortuin met ruime eigen oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s.

Engelbert is een mooi Gronings dorp waar alles mag en niets hoeft. Veilig wonen zonder nonsens onder de rook van dé Stad en met Meerstad op een paar minuutjes fietsen. Ideaal voor een jong gezin!
Zo is er bijvoorbeeld een basisschool, kinderopvang en een multifunctioneel (sport)centrum. Daarnaast zijn er natuur en recreatiemogelijkheden dichtbij met om de hoek het natuurbad Het Engelberterplas.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met garderobe en toilet; lichte straatgerichte woonkamer met laminaatvloer en een open moderne eetkeuken (samen circa 41 m²) met openslaande deuren direct naar het zonneterras! De complete inbouwkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met oven, een afzuigkap & vaatwasser, een koelkast en een magnetron. Vanuit de keuken loop je direct naar de grote bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin en de extra kantoor/slaapkamer van ca. 19 m².

1e Verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers van ca. 11, 11 en 10 m², waarvan één toegang geeft tot het balkon met fraai uitzicht over de straat. Alle slaapkamers hebben een dakkapel wat voor meer leefruimte zorgt. Ook op deze verdieping een nette badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vlizotrap is de ruime zolderberging te bereiken.

Bijzonderheden:
– Instapklare woning, uitermate netjes bewoond! Bouwjaar 1996;
– Volledig geïsoleerd;
– 10 Zonnepanelen uit 2021;
– Oprit, tuin, veranda, berging en schutting vernieuwd in 2020;
– Dakkapellen aan voorzijde en achterzijde (met elektrische screens);
– Gelegen in een kindvriendelijke straat, te midden van groen en weilanden.