Skip to content

Te Koop: woonhuis Verlengde Hereweg 44 9722 AE Groningen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 749.500,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Groningen Verlengde Hereweg 44

Groningen, Verlengde Hereweg 44

Let op: dit pand is verhuurd en het betreft een vanaf prijs!

Karakteristiek vrijstaand herenhuis (bouwjaar 1925) gelegen op een prominente locatie in de wijk Helpman, één van de geliefde wijken van Groningen. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. De indeling is erg geschikt voor meerdere mogelijkheden, zoals levensloopbestendig wonen en/of het houden van kantoor en/of praktijk aan huis. Ook is kamerverhuur mogelijk, vergunning voor kamerverhuur is aanwezig!

De woning is voorzien van authentieke elementen, zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in loodramen en heeft na zijn hoeveelheid van 10 kamers een balkon en een royale en diepe achtertuin. Alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij en het bruisende centrum van Groningen is op ca. 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Begane Grond:
Vestibule met openslaande deuren naar de centrale hal met fraaie trapopgang, 2 toiletten, 4 kamers/kantoorruimten van ca. 18, 23, 21, en 15 m², waarvan 1 kamer/kantoorruimte is voorzien van erker, kelderruimte (van ca. 15 m²) met plaats van de CV-Ketel (stahoogte 2 meter), gang, keuken van ca. 7 m², achterhal/bijkeuken met deur naar de tuin, een toilet en eenvoudige douche.

1e Verdieping:
Via de nostalgische trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. Hier vindt u de ruime overloop, 6 kamers/kantoorruimten van ca. 23, 19, 11, 11, 10 en 7 m²; waarvan 1 kamer/kantoorruimte toegang heeft naar het balkon.

2e Verdieping:
Zolderruimte (via luik te bereiken).

Extra info:
– Prominente locatie in Groningen-zuid;
– De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren;
– Zeer geschikt voor wonen en werken aan huis;
– Kan als beleggingsobject verkocht worden; object is op dit moment verhuurd.
– Vergunning kamerverhuur aanwezig (10 kamers);
– Voorzien van alarminstallatie ten behoeve van kamerverhuur.

  • 215 m2
  • 507 m2
  • 9

Kenmerken Verlengde Hereweg 44

Overdracht

Koopprijs€ 749.500,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte507 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie215 m2
Inhoud1.100 m3

Bouw

Soortherenhuis
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1925
Dak typesamengesteld dak

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers10
Aantal slaapkamers9

Maandlasten

Ligging Verlengde Hereweg 44

Marktcijfers van Groningen

Gemiddelde verkoopprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Groningen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Groningen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Groningen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Groningen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Groningen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod