Een buitenkans voor mensen die een royaal en energiezuinig vrijstaand woonhuis met ruime garage zoeken!

Dit met liefde bewoond en goed onderhouden woonhuis is voorzien van maar liefst 164 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers, 24 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (september 2023). De garage is ca. 36 m² groot en zeer geschikt voor hobbydoeleinden. Een perceel van 516 m² met een ruime zonnige achtertuin op het zuiden waar je heerlijk privé kunt zitten, maken dit plaatje compleet.

Omgeving:
De woning ligt op een mooie en rustige plek in een woonwijk met supermarkten, scholen, speelvelden, kinderopvang en openbaar vervoer in de buurt. Het centrum van Leek met een zeer gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden is met de fiets snel te bereiken. Dichtbij zijn de uitvalswegen naar de A7, waardoor je binnen 20 minuten in Groningen en Drachten kunt zijn. Ook zijn er uitstekende busverbindingen naar Groningen, Drachten en Assen. Leek wordt omgeven door meerdere recreatiegebieden, waaronder Landgoed Nienoord, het Leekstermeer en het natuurgebied ‘De Onlanden’. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn talrijk.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met garderoberuimte, modern toilet met fontein en vernieuwde meterkast. Via de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer van ca. 37 m². De vele raampartijen zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar waar je ook zit, altijd zicht is op de mooie en verzorgde tuin. De dichte keuken van ca. 10 m² is voorzien van nette hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Aansluitend is de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de royale garage van ca. 36 m². De De garage is voorzien van zonwerend glas, verwarming, water, elektra en een elektrische deur. Ideaal voor hobbydoeleinden!

1e Verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers (voormalig 4) van ca. 17, 14 en 11 m², waarvan één slaapkamer is opgedeeld in een slaap- en werkkamer. De mogelijkheid bestaat om hier eenvoudig weer 4 slaapkamers van te maken. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Via vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Hier zijn 2 slaapkamers van ca. 15 en 10 m² met bergruimte achter de knieschotten en een bergruimte met hybride warmtepomp.

Goed om te weten:
– Energiezuinig, goed onderhouden en verzorgd woonhuis;
– Hybride warmtepomp van september 2023;
– 16 zonnepanelen, 8 extra zonnepanelen worden nog geplaatst in 2023;
– Energielabel B, hierna zijn de 8 extra zonnepanelen en hybride warmtepomp geplaatst;
– Voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie;
– Nagenoeg geheel voorzien van dubbele, HR en HR++ beglazing;
– Meterkast vernieuwd in 2023;
– Veel leefruimte van 164 m² met 6 slaapkamers;
– Heerlijke diepe en zonnige tuin met veel privacy;
– Mooie rustige ligging in de woonwijk.