Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Tuinmanslaan 61 9351 TP Leek

Jonkman Garantiemakelaars in Leek
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 269.000,- k.k.

Deze leuke tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Wolveschans” is onderhoudsvriendelijk, het heeft kunststof kozijnen en – deuren, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B.

Een huis waar je heel veel van kunt maken!
Op de ruime zolderverdieping kan een 4e en/of een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Een uitbouw van de woonkamer is makkelijk te realiseren, waardoor er nog meer leefruimte zal ontstaan. Prettig zijn de openslaande deuren naar de voor- en achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging met carport. De achtertuin is ca. 15 meter diep (inclusief parkeerplaats). Grenzend aan de achtertuin is alleen een straat uitsluitend voor bestemmingsverkeer en een groenstrook met speelvoorzieningen.

De woonwijk “Wolveschans” is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. Scholen, kinderopvang en sportvelden zijn in de buurt. Het centrum van Leek en Tolbert is op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan voorzieningen zoals supermarkten, winkels, restaurants en openbaar vervoer. Ook Landgoed “Nienoord”, het zwembad en het Leekster Meer zijn op korte afstand. De stad Groningen en Drachten zijn binnen 15 autominuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree, toilet met fontein en provisiekast. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, semi-open keuken voorzien van enig inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. In de keuken is er tevens ruimte voor een eettafel. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 32 m² groot.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 14, 10 en 8 m² en een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een grote zolderruimte met c.v. opstelling en witgoedaansluiting. Een zeer royale ruimte van ca. 26 m², waar met gemak een 4e en/of 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Goed om te weten:
– Remeha C.V. ketel uit 2019 (eigendom);
– Keukenopstelling is aan vervanging toe;
– Energielabel B;
– Bouwjaar 2000;
– Achtertuin is ca. 15 meter diep inclusief parkeerplaats.
– Perceel 148 m²;
– Geen aardbevingsschade en SNN-subsidie geclaimd;
– Geen lijsten aanwezig, niet zelf-bewoningsclausule van toepassing.

  • 112 m2
  • 148 m2
  • 3

Kenmerken Tuinmanslaan 61

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte148 m2
Woonoppervlakte112 m2
Inhoud375 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typeDwarskap
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tuinmanslaan 61

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

19.643

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

31%

20% NL

38%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod