Sfeervol wonen in een rustige straat met veel privacy! Dat is wonen in deze vrijstaande en goed onderhouden woning met garage en vliering en slaap- en badkamer op de begane grond. In de woning is een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een nette keuken met inbouwapparatuur, provisiekelder, bijkeuken en een slaapkamer/kantoor met badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers.

Het perceel is maar liefst 610 m² groot. De achtertuin met overkapping is 22 meter diep en is een heerlijke plek om in alle rust en privacy te zitten en te genieten van de zon en je tuin. De ruime garage en de houten berging bieden veel plek voor opslag. De woning is goed geïsoleerd, heeft 16 zonnepanelen en daarmee energielabel B.

Nuis heeft samen met Niebert een levendig verenigingsleven. Het historische Coendersbos ligt op loopafstand. In het dorp bevindt zich een basisschool met kinderopvang. De dorpen Marum, Leek en Tolbert met veel voorzieningen (recreatie, winkels, scholen, sport) liggen op 5 autominuten afstand. De A7 richting Groningen en Drachten is binnen 5 autominuten te bereiken. Wonen in een rustige en groene woonomgeving maar toch alle voorzieningen dichtbij!

Kortom: een heerlijk huis met een hele prettige leefomgeving; fijn te wonen met alle rust en privacy op het eigen perceel.

Indeling:
Entree/hal met garderobekast, meterkast en modern toilet. Via de hal kom je in de sfeervolle woonkamer van ca. 30 m² met houten vloer en houtkachel en slaapkamer/kantoor van ca. 13 m² met deur naar de tuin. De dichte nette keuken van ca. 7 m² voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser (Miele), koelkast, combimagnetron. Ook vind je hier de ruime provisiekelder. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken met achterentree, kastenwand met witgoedaansluitingen en directe toegang tot de badkamer met wastafel en ligbad met douche.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en 3 sfeervolle slaapkamers van ca. 9, 8 en 5 m².

Buiten:
De achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd met gazon en zonneterrassen. De tuin is maar liefst 22 meter diep, waardoor er altijd plek is om van de zon te genieten. De vrijstaande stenen garage is voorzien van vliering, elektrische deur en is ca. 21 m² groot. Achter in de tuin is de houten berging voor extra opslag met een overkapping waaronder je lang kunt genieten van de tuin. Daarnaast is een houtstek. Op de oprit kunnen met gemak 3 auto’s staan.

Goed om te weten:
– Energielabel B;
– Voorzien van dak-; gevel- en vloerisolatie;
– HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen;
– 16 Zonnepanelen;
– C.V.-ketel uit 2022;
– Waterontharder blijft;
– Royaal perceel van 610 m².