Speelse, leuke en lichte tussenwoning met 3 slaapkamers, een ruime bijkeuken en een royale bergzolder. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B. De diepe voortuin en de besloten verzorgde achtertuin met achterom is een fijne en heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 10 fietsminuten van het centrum van Roden en dichtbij de winkelvoorzieningen van Nieuw Roden. Een geliefde woonwijk vanwege de ruime opzet en het rustige karakter met vele groenvoorzieningen, verschillende speelveldjes en een wandelbos. Scholen, een kinderdagverblijf, winkels, en sportaccommodaties zijn op korte afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, er zijn uitstekende busverbindingen met Groningen, Norg en Assen. Ook zijn Groningen, Assen en Drachten snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, een lichte woonkamer van ca. 27 m² met voorraadkast en een fraaie schuin geplaatste raampartij. Hierdoor heeft de woonkamer niet alleen een speels karakter, maar komt er ook veel licht naar binnen. De half open keuken van ca. 6 m² is voorzien van een nette inrichting met enig inbouwapparatuur (vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en oven). Via de tussenhal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping kom je in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v. ketel en deur naar de achtertuin en het terras.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 9, 6 en 4 m² en een eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Door het realiseren van een vaste trap is er een mogelijkheid om een extra kamer te creëren.

Bijzonderheden:
– Lichte en nette woning;
– Ruime bijkeuken;
– Diepe voor- en achtertuin met houten berging;
– Zonwering begane grond aan voorzijde;
– C.V.-ketel uit 2022;
– Energielabel B;
– Mooie rustige ligging in een woonwijk en tevens dichtbij voorzieningen.