Verrassend ruim woonhuis met maar liefst 4 slaapkamers, een inpandige en ruime garage en zonnige besloten tuin. Dit woonhuis onderscheidt zich door zijn eigentijdse uitstraling en heeft door zijn bijzondere indeling meer ruimte dan verwacht. Door de gunstige ligging is er veel privacy aanwezig. Vanaf de voorzijde is er zicht op de straat met een brede groenstrook met water en achter is een fijne besloten tuin met terras.

De kindervriendelijke woonwijk De Linde is ruim opgezet met veel groenstroken en waterpartijen, licht vlakbij het centrum van Tolbert, op korte loopafstand van het Groot Winkelplein in Leek en een sportcomplex. Het mooie natuurgebied Nienoord ligt op loopafstand en binnen 5 minuten zit u op de A7 richting Groningen en Drachten. Een bushalte met goede busverbindingen naar Drachten en Groningen is op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje, aan de linkerzijde de inpandige verwarmde garage van ca. 18 m² voorzien van elektrische deur, keukenblok met gootsteen, elektra en wasmachineaansluiting. In de hal rechtdoor komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met gashaard en open keuken voorzien van nette inrichting en inbouwapparatuur met o.a. koelkast, vaatwasser, oven, keramisch kookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer kunt u via een schuifpui naar de besloten achtertuin. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 50 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers van ca. 15 en 14 m² aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat en groen, 2 slaapkamers aan de achterzijde van ca. 11 en 8 m², een kast met c.v. opstelling en een ruime badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Buiten:
De achtertuin met terras is netjes en besloten; hier kunt u heerlijk rustig zitten. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerde woning, energielabel B;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Schilderwerk buiten 2022;
– Inpandige garage voorzien van keukenblok, verwarming, elektra en water;
– Brede oprit geschikt voor 2 auto’s;
– Vrij uitzicht aan de voorkant van de woning;
– Maar liefst 4 ruime slaapkamers.