Ben je op zoek naar een energiezuinige 2/1-kapwoning met veel leefruimte van ca. 141 m² en 5 slaapkamers? Dan is dit huis zeker de moeite waard te bekijken!

Deze verzorgde 2/1-kapwoning met energielabel A heeft een opbouw op de garage/berging, waardoor een grote 4e slaapkamer met vliering op de 1e verdieping is ontstaan. De woning is goed onderhouden en voorzien van nieuwe kunststof dakramen, screens en zonwering. De 10 zonnepanelen uit 2020 zorgen voor lagere energielasten. De zonnige tuin met veranda en buitenkeuken heeft een besloten karakter waardoor privacy is gegarandeerd.

Omgeving:
De kindvriendelijke en prettige woonomgeving maakt het wonen in deze straat fijn. Er zijn meerdere speelvelden, scholen, wandelpaden en recreatiegebieden in de buurt en omgeving. Het gezellige centrum van Tolbert met diverse winkels als een supermarkt, bakker, slager en bloemist liggen op steenworp afstand. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Ook rijd je snel en eenvoudig naar de uitvalswegen en de snelweg A7 richting Groningen- Heerenveen. Op loopafstand is een bushalte met uitstekende openbaar vervoerverbinding naar Groningen, Drachten en Assen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast en garderoberuimte, toilet, straatgerichte L-vormige woonkamer met veel raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast, doorgang naar de werkkamer van ca. 6 m² met aansluitend de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen en de ruime berging in de voormalige garage. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 45 m² groot.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers van ca. 19, 13, 7 en 6 m² en een moderne badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel met meubel. Via een vlizotrap in de slaapkamer boven de voormalige garage is de vliering voor extra opbergruimte te bereiken.

Tweede verdieping:
Via vaste trap kom je op de overloop met cv-opstelling en de 5e slaapkamer van ca. 9 m².

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd met terras, sierborders en gazon. Ook is er een grote veranda met buitenkeuken achter in de tuin waar je heerlijk beschut kunt zitten. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 141 m²;
– Perceel 268 m²;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen uit 2020;
– Woonkamer, keuken, werkkamer en slaapkamers voorzien van laminaatvloer;
– Waterontharder aanwezig uit 2021;
– Zonnescherm uit 2021 en screens uit 2020;
– 5 Kunststof dakramen;
– Aluminium en geïsoleerde garagedeuren;
– Ruime carport;
– Veel bergruimte;
– Stukje gemeente grond in gebruik.