Bent u op zoek naar een woonhuis met maar liefst 6 (slaap-)kamers en een kantoor/praktijkruimte aan huis? Dan moet u zeker komen kijken!

Deze goed onderhouden 2/1 kapwoning ligt in een rustig hofje en biedt veel: een uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een modern toilet en moderne badkamer, 5 slaapkamers, een slaap-/werkkamer op de voormalige garage en een atelier/praktijkruimte met eigen entree. Zowel het atelier/praktijkruimte als de werkkamer is verwarmd en geïsoleerd. Ook is de woning energiezuinig door zijn pelletkachel en de 14 zonnepanelen. In de besloten tuin op het zuidwesten met een achterom is een houten berging en een zonneterras waar u heerlijk beschut kunt zitten.

De woning is gelegen in de wijk Sintmaheerdt en deze kenmerkt zich door de grote hoeveelheid groen met speelvoorzieningen en wandelpaden in de wijk. Nabij de wijk zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Tolbertervaart en op enige afstand de bossen van Nienoord. Scholen zijn binnen handbereik voor alle leeftijden. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen – Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal, modern toilet met fontein, meterkast, uitgebouwde en L-vormige woonkamer met pelletkachel, open nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een bijkeuken met witgoedopstellingen. Via de bijkeuken komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de woonkamer en keuken ligt een fraaie massief houten vloer. De woonkamer met keuken zijn samen ca. 40 m² groot. De voormalige garage met carport is omgebouwd tot een ruime stenen berging met bergkast en tussenhal naar de atelier/praktijkruimte van ca. 11 m² en trapopgang naar de slaap-/werkkamer van ca. 13 m² met wastafel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de slaap-/werkkamer zijn dakramen.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 8, 9 en 12 m², moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Overloop met wastafel, bergkast en cv-opstelling en 2 slaapkamers van ca. 5 en 5 m² met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– 6 Slaapkamers en een atelier-/praktijkruimte;
– Moderne badkamer en modern toilet;
– Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– Zonnepanelen (14 stuks);
– In de woonoppervlakte is meegenomen de atelierruimte en de slaap-/werkkamer op de berging (totaal ca. 24 m²);
– Perceeloppervlakte 198 m²;
– Oprit met carport;
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.