Heerlijk wonen met vrij uitzicht over landerijen!

Deze goed onderhouden en moderne vrijstaande woning met zeer diepe achtertuin (33,5 meter diep), garage en bad- en slaapkamer op de begane grond is zeer de moeite waard om te bekijken. De ligging is ideaal, het ligt aan de rustige kant van de Leekster Hoofddiep.

De woning is zeer verzorgd en goed onderhouden, tussen 2020 en 2023 zijn er diverse werkzaamheden en vernieuwingen uitgevoerd: het stucwerk van de achteruitbouw en schilderwerk buiten is gedaan, de c.v.-ketel, meterkast en elektra op de 1e verdieping zijn vernieuwd, er zijn 14 zonnepanelen geplaatst en de tuin is vernieuwd.

In de woning vind je onder andere een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, een nette badkamer met slaapkamer op de begane grond en op de verdieping 3 slaapkamers en een toiletruimte. Op de uitbouw is een extra werkruimte en een bergkamer/kantoor. De overkapping aan huis met de buitenkeuken is een fijne plek om lang te genieten van je tuin en het vrije uitzicht over de landerijen.

De ligging aan de rand van Zevenhuizen is fraai. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. De dorpen Roden en Leek met meer voorzieningen zijn op fietsafstand te bereiken. Zevenhuizen heeft een goede openbaar vervoerverbinding met Groningen en Leek.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, moderne keuken (2017) van ca. 7 m² met granieten blad voorzien van diverse inbouwapparatuur en een ruime woonkamer van ca. 30 m² met openslaande deuren naar de tuin en voorraadkast. Via de achtergelegen hal zijn de toiletruimte, de nette verzorgde badkamer voorzien van douche, ligbad en vaste wastafel te bereiken. Ook zijn de bijkeuken met achterentree, garage en slaapkamer van ca. 15 m² via deze hal te bereiken;

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van ca. 10, 8 en 6 m², allen voorzien van vaste kasten, en een toiletruimte met vaste wastafel. Via de ouderslaapkamer loop je naar de werkruimte met c.v. opstelling en de bergkamer/kantoor van ca. 8 m².

Buiten en bijgebouwen:
De vernieuwde achtertuin op het zuidoosten is maar liefst 33,5 meter diep en verzorgd aangelegd met een royaal terras, gazon en sierborders. Onder de overkapping met de buitenkeuken (ter overname) kun je lang genieten van je tuin en het vrije uitzicht. Achter in de tuin staat een ruime houten berging (voormalig 2 paardenboxen) voor extra opslag. De garage van ca. 17 m² is inpandig. Onder de carport en op de oprit aan beide zijden is er plek voor 4 auto’s. Aan de straat zijn meerdere parkeervakken.

Goed om te weten:
– Energielabel D, nadien zijn zonnepanelen, c.v.-ketel en deels HR++ beglazing aangebracht;
– 14 Zonnepanelen uit 2020;
– C.V.-ketel uit 2020;
– Mechanische ventilatie vernieuwd;
– Meterkast vernieuwd in 2021;
– Elektra verdieping vernieuwd;
– Achteruitbouw opnieuw gestuct;
– Woonhuis is opnieuw gesausd en geschilderd;
– Vernieuwde en verzorgde tuin;
– Buitenkeuken onder overkapping (ter overname);
– Uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust en niet ver van voorzieningen willen wonen!